ley 21.442
Nueva ley de Copropiedad Inmobiliaria (Art. 43)
Esta ley consiste en la contratación de un seguro para los espacios y bienes de la comunidad. Este seguro cubre incendio y daños materiales asociados a riesgos eléctricos, de explosión, rotura de cañerías, riesgos de la naturaleza y otros daños. Puede ser contratado con o sin sismo.
¿Qué son los bienes comunes?
Se refieren a todos aquellos espacios y bienes que no pertenecen a una sola persona, sino que son necesarios para la existencia, conservación y seguridad de toda la comunidad.
Por ejemplo, el terreno en el que se encuentra la construcción, los cimientos, las fachadas, los muros, todas las estructuras que sostienen la edificación, los techos, los ventanales de las fachadas, las escalas, las lámparas, los ductos de aire acondicionado, la calefacción, los alcantarillados, los sistemas de comunicaciones y los ascensores.
También, las oficinas de administración, las terrazas internas o balcones de cada departamento, así como sus techos o las paredes que separan cada unidad del edificio.
Los pasillos y otros espacios destinados a la recreación y al esparcimiento, tales como salones, espacio para reuniones, quinchos piscinas y otros
En definitiva, se considera que cerca del 70% de una edificación pertenece a bienes comunes.
Esta Ley establece que los condominios con destino habitacional deberán contratar y mantener vigente un seguro colectivo contra incendio que cubra potenciales daños que sufran todos los bienes e instalaciones comunes y que otorgue opciones a los copropietarios para cubrir los daños que sufran sus unidades, especialmente cuando estos formen parte de una edificación continua variada o colectiva.
En Manzur Seguros lo asesoramos para que su comunidad esté bien asegurada y cumpla a cabalidad con la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Contamos con más de 40 años de experiencia, lo que nos convierte en líderes en el mercado para brindar siempre la mejor solución a sus necesidades y requerimientos.
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